Anahtar Teslim İnşaat
Konut, villa, işyeri ve özel yapı projelerinde kaba yapıdan ince işlere kadar koordineli uygulama.
OSYA İnşaat A.Ş.; anahtar teslim inşaat, komple tadilat, dekorasyon, bina güçlendirme, çatı, yalıtım, elektrik ve mekanik uygulamalarını keşiften teslime planlı ve şeffaf bir süreçle yönetir.
Ayrı ayrı ekiplerle uğraşmadan; projelendirme, tedarik, uygulama ve saha koordinasyonunu tek merkezden yürütün.
Konut, villa, işyeri ve özel yapı projelerinde kaba yapıdan ince işlere kadar koordineli uygulama.
Daire, villa, ofis ve ticari mekanlarda komple yenileme; mutfak, banyo, zemin, tavan ve mobilya işleri.
Mevcut yapıların mühendislik yaklaşımıyla değerlendirilmesi ve proje kapsamına uygun güçlendirme uygulamaları.
Çatı yenileme, teras ve parapet yalıtımı, sürme yalıtım ve su kaçağına karşı kalıcı çözüm uygulamaları.
Elektrik altyapısı, sıhhi tesisat, doğalgaz, ısıtma ve mekanik sistemlerin tadilatla entegre yürütülmesi.
Havuz bakım-onarım, drenaj, saha betonu, kanal, çevre düzenleme ve yapı altyapı çözümleri.
İnşaat ve tadilat işlerinde en büyük sorun; kapsamın, maliyetin ve sorumluluğun net olmamasıdır. OSYA’da süreç keşif, metraj, yazılı teklif, planlama ve saha kontrolü adımlarıyla yürütülür.
Şimdi Görüşelim →Her projenin kapsamı farklıdır; fakat iyi yönetilen bir işin temel adımları değişmez.
Yapıyı ve ihtiyacı yerinde inceler, ölçü ve öncelikleri belirleriz.
İş kalemleri, metraj ve uygulama kapsamını mümkün olduğunca açık yazarız.
Ekip, malzeme ve saha koordinasyonunu iş programına göre yönetiriz.
Kontrol ve eksiklerin tamamlanması sonrasında işi teslim ederiz.
OSYA PRO Profesyonel Hizmet Platformu’nda talebinizi oluşturun, uygun profesyonellerden teklif alın.
Yeni rehberlerimizi ve kurumsal tanıtımımızı aşağıdaki başlıklara dokunarak okuyabilirsiniz.
ÇATI VE SU YALITIMI
Çatı sızıntısının görüldüğü yer her zaman suyun giriş noktası değildir. İzmir, Urla ve Çeşme için kış öncesi çatı kontrol adımlarını öğrenin.
Proje türüne göre detaylar değişebilir. En sağlıklı kapsam için yerinde keşif ve ölçü öneriyoruz.
Başta İzmir olmak üzere proje kapsamı ve ekip planlamasına göre çevre bölgelerde de hizmet veriyoruz.
İlk görüşmenin ardından yerinde keşif yapılır; mevcut durum, ihtiyaçlar, ölçüler ve iş kalemleri belirlenerek teklif kapsamı hazırlanır.
İşin niteliğine göre yapılacak işler, metrajlar, malzeme/uygulama kapsamı, fiyatlandırma ve ödeme/iş programı bilgileri netleştirilir.
Evet. Su yalıtımı, çatı ve teras uygulamaları ile proje kapsamına uygun yapı güçlendirme ve onarım işleri OSYA’nın hizmet alanları arasındadır.
İnşaat, tadilat, güçlendirme veya yalıtım ihtiyacınızı paylaşın. Keşif ve teklif sürecini başlatalım.



Hoş geldiniz! Sitemize geldiğiniz için çok mutluyuz. Burada, sizin için özel olarak hazırlanmış içerikler ve hizmetler sunuyoruz Amacımız, ihtiyaçlarınıza en iyi şekilde yanıt vermek ve keyifli bir deneyim yaşatmak. Herhangi bir sorunuz veya isteğinizursa, lütfen bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin.

Osya İnşaat Sağlık Elektrik ve İthalat İhracat San. Tic. A.Ş., tadilat ve güçlendirme alanında modern çözümler sun bir firmadır. Müşteri memnuniyetini ön planda tutarak, projelerinizi güvenle hayata geçiriyoruz. Yenilikçi kat karşılığı projelerimizleörde fark yaratıyor, her aşamada mükemmellik hedefliyoruz. Sizi de aramızda görmekten mutluluk duyarız. Hoş geldiniz!
Osya İnşaat A.Ş., inşaat sektöründe öncü bir firma olarak, hayallerinizi gerçeğe dönüştürmek için buradadır. Yenilikçi tasarımlarımız ve yüksek kaliteli malzemelerimizle, her projeyi özenle hayata geçiriyoruz. Müşterilerimizin ihtiyaçlarını ve beklentilerini en iyi şekilde analiz ederek, onlara özel çözümler sunuyoruz. Deneyimli ekibimizle, güvenli veetik yaşam alanları inşa etmeyi hedefliyoruz. Bizimle çalışarak, yaşam alanlar özelleştirin ve modern mimarinin tadını çıkarın!


inşaat üzerine her şey

This is a space to tell users about yourself and your business. Let them know who you are, what you do, and what this website is all about. Double click to start editing.

Welcome visitors to your site with a short, engaging introduction. Double click to edit and add your own text.
Bir işyerini seçerken kira ve konum kadar, mekânın planladığınız işletmeye hazırlanması da önemlidir. Uygun görünen bir dükkânın tesisatı, yerleşimi veya teslim koşulları sonradan ek iş gerektirebilir. İzmir’de ofis, mağaza veya başka bir ticari alan arayanlar için aşağıdaki liste, kiralama ve tadilat görüşmelerine hazırlık amacı taşır.
Kaç kişi çalışacak, müşteri kabul edilecek mi, ürün depolanacak mı, üretim veya yemek hazırlama yapılacak mı? Kullanılacak cihazları ve çalışma saatlerini listeleyin. “İşyeri” tanımı tek başına ihtiyacınızı anlatmaz; ofis, mağaza ve restoran için aynı yerleşim ve tesisat çözümü varsayılmamalıdır.
Kiralama kararı öncesinde adresi ve planlanan faaliyet konusunu yetkili idarenin ruhsat birimine ileterek güncel şartları öğrenin. Mevcut belgelerin ve yapılması düşünülen değişikliklerin nasıl değerlendirileceğini sorun. Önceki işletmenin aynı yerde çalışmış olmasıyla yeni faaliyetinizin uygunluğunu kesinleştirmeyin. Gerekli belge ve işlemler faaliyet, yapı ve yetkili idareye göre değerlendirilmelidir; bu yazı parsel veya işletme özelinde ruhsat uygunluğu kararı değildir.
Elektrik, aydınlatma, internet ve veri hatları için ihtiyaç noktalarını belirleyin. Su, gider, havalandırma ve ısıtma-soğutma ihtiyaçlarını cihaz listenizle birlikte uzmanlara inceletin. Tesisatın yeterli olduğuna yalnızca priz veya klima bulunmasına bakarak karar vermeyin. Teklifte mevcut sistemden nelerin korunacağını ve hangi ek işlerin öngörüldüğünü yazılı isteyin.
Müşterinin girişten hizmet noktasına nasıl ulaşacağını düşünün. Çalışan alanı, bekleme, depolama ve mal kabulünün birbirini engelleyip engellemediğini inceleyin. Kapı, koridor ve geçişlerin ihtiyaçlarınıza uygunluğunu ölçümle değerlendirin; erişilebilirlik ve güvenlik gereksinimlerini proje uzmanlarıyla kontrol edin. Boş mekânın geniş görünmesi, mobilyalar yerleşince aynı kullanım rahatlığının kalacağı anlamına gelmez.
Mülk sahibiyle hangi değişikliklerin görüşüldüğünü, mevcut donanımın durumunu ve teslimde beklenen koşulları kayda geçirin. Tabela, vitrin, dış ünite ve ortak alanı etkileyebilecek işler için gerekli izinleri ilgili taraflarla doğrulayın. Kira başlangıcı ile tadilat süresi arasındaki ilişkiyi görüşün. Sözleşmede belirsiz kalan sorumlulukları imzadan önce hukuki danışmanlıkla netleştirin.
Kira ve depozito; proje ve ilgili işlemler; söküm ve atıkların uzaklaştırılması; elektrik-mekanik işler; zemin, tavan ve boya; mobilya, vitrin ve tabela; işletme ekipmanları ve taşınma giderlerini ayrı başlıklarda değerlendirin. Tekliflerin KDV ve malzeme kapsamını kontrol edin. Bir pakete dahil kalemi ikinci kez eklemeyin; henüz fiyatlandırılmamış bir işi de sıfır kabul etmeyin.
Keşif, proje kararları, gerekli başvurular, ürün tedariki, uygulama ve teslim kontrolleri için ayrı aşamalar isteyin. Özel mobilya, vitrin veya ekipmanın temin süresini teklif aşamasında sorun. Açılış günü duyurusunu yalnızca tahmini tadilat süresine bağlamak yerine bütün hazırlıkların durumunu birlikte değerlendirin.
100 m² ofis için tek bir tadilat fiyatı var mı? Alan tek başına yeterli değildir. Oda bölmeleri, tesisat kapsamı, ürünler ve mevcut durum aynı tarif edilmeden teklifler karşılaştırılamaz.
İş devam ederken tadilat yapılabilir mi? Uygulanabilirliği işin türüne ve mekâna göre değerlendirilmelidir. Bölüm bölüm çalışma, güvenli geçişler ve planlı kesintiler için bir çalışma düzeni hazırlanmasını isteyin.
Kiralama öncesi keşif yaptırmanın faydası nedir? Mekân seçimini etkileyebilecek ek işleri erken görmenize ve bütçenizi daha açık bir kapsamla hazırlamanıza yardımcı olabilir. Keşif, gerekli resmî uygunluk değerlendirmelerinin yerine geçmez.
İlçe ve adres, yaklaşık alan, mevcut fotoğraflar, faaliyet konusu, cihaz ve mobilya ihtiyaçları ile hedef açılış zamanını paylaşın. OSYA İnşaat A.Ş. ile tadilat kapsamını görüşmek için 0532 747 56 50 veya osya@osyayapi.com üzerinden iletişime geçebilirsiniz.
Resmî başvuru konuları için: Yerel Yönetimler Genel Müdürlüğü — İşyeri Görüşleri
“Arsam var, 100 m² ev yaptırmak istiyorum; toplam ne kadar tutar?” sorusunun karşılaştırılabilir bir yanıtı için önce evin kapsamı tanımlanmalıdır. Aynı alan için verilen iki bedel; farklı malzemeleri, farklı teslim seviyelerini veya farklı arsa işlerini içeriyor olabilir. Bu rehber, İzmir ve çevresinde ev yaptırmayı düşünenlerin fiyat teklifini hangi bilgilerle istemesi gerektiğini açıklar.
Teklif istemeden önce 100 m² ile net kullanım alanını mı, toplam brüt alanı mı, yoksa yalnızca zemin katı mı kastettiğinizi açıklayın. İki katlı bir evde her katın alanı ayrı belirtilmelidir. Balkon, teras, merdiven ve varsa bodrumun metrajda nasıl ele alındığını sorun. Fiyat karşılaştırmasında bütün firmaların aynı alan tarifini kullanması gerekir.
1. Arsa: Arsa satın alınacaksa bedelini yapım bütçesinden ayrı gösterin. Arsa zaten size aitse yeni bir satın alma gideri yoktur; buna rağmen evin yapılacağı yerle ilgili hazırlık işleri ayrıca değerlendirilmelidir.
2. Projelendirme ve ilgili işlemler: Proje, etüt, başvuru, denetim ve benzeri giderlerden hangilerinin teklife dahil olduğunu, hangilerinin ayrıca karşılanacağını sorun. Gereken işlemler ve bedeller, ilgili idare ve proje uzmanlarıyla parsel özelinde doğrulanmalıdır.
3. Yapının kendisi: Kaba yapım ile kapı, pencere, tesisatlar, mutfak, banyo, zemin ve boya gibi tamamlayıcı işleri açıkça listeletin. “Anahtar teslim” ifadesinin yanında ölçüler, ürün özellikleri ve teslim kapsamı yazılı olsun.
4. Parsel ve bağlantı işleri: Kazı, arazi hazırlığı, gerekli çevre yapıları ve altyapı bağlantılarının hangi kapsamda hesaplandığını öğrenin. Bunların başka bir projedeki tutarını kendi arsanıza doğrudan taşımayın; keşifte değerlendirilecek işleri ayrı gösterin.
5. Dış alan ve isteğe bağlı işler: Bahçe, otopark düzeni, çevre duvarı, havuz, pergola ve özel tasarımların dahil veya hariç olduğunu netleştirin. Ana yapı ile sonradan yapılabilecek işleri ayırmanız öncelik belirlemenizi kolaylaştırır.
Bir m² fiyatını alanla çarpmak yalnızca o fiyatın tanımladığı kapsamın ara toplamını verir. Ayrı fiyatlandırılmış proje, parsel, bağlantı ve dış alan giderleri varsa bunları ayrıca ekleyin. KDV’nin dahil olup olmadığını ve teklifin geçerlilik süresini görün. Bir kalem paket içinde yer alıyorsa toplam bütçeye ikinci kez eklemeyin.
Karşılaştırma şablonunuz şu şekilde olabilir: tanımlı yapım kapsamı + paket dışındaki proje ve işlem giderleri + paket dışındaki parsel ve bağlantı işleri + seçilen dış alan işleri + hariç bırakılmış vergiler. Her başlığın karşısına “dahil”, “hariç” veya “henüz fiyatlandırılmadı” yazdırın. Belirsiz bir kalemi sıfır maliyet kabul etmeyin.
Arsa bana aitse anahtar teslim bedel dışında ödeme olmaz mı? Bunu yalnızca teklif kapsamından anlayabilirsiniz. Arsanın sizde olması bütün hazırlık, bağlantı ve dış alan işlerinin yapım paketine dahil olduğu anlamına gelmez.
İnternetteki güncel fiyat OSYA’nın fiyatı mıdır? Hayır. Başka bir firma veya başka bir proje için yazılmış tutar, OSYA teklifi değildir. Güncel bedel, aynı metraj ve malzeme listesi üzerinden hazırlanmalıdır.
En düşük m² fiyatını seçmek yeterli mi? Önce dahil işler listesini eşitleyin. Kapı-pencere özellikleri, mutfak ve banyo kapsamı ile ısıtma-soğutma ekipmanlarının hangi seviyede teslim edileceğini sorun.
Fiyat sonradan değişir mi? Teklifte fiyatın hangi şartlarda geçerli olduğunu; iş değişikliği, ürün seçimi veya beklenmeyen saha koşullarının nasıl değerlendirileceğini açıklatın. Ek işin bedel ve süre etkisini uygulama başlamadan önce yazılı görün.
İlçe ve parsel bilgileri, elinizdeki güncel parsel/proje belgeleri, istediğiniz kat sayısı, net-brüt alan beklentisi, arsa fotoğrafları ve malzeme beklentilerinizi paylaşın. Havuz, bahçe ve çevre duvarı gibi isteklerinizi ayrı belirtin. OSYA İnşaat A.Ş. ile kapsamı görüşmek için +90 532 747 56 50 veya osya@osyayapi.com üzerinden iletişime geçebilirsiniz.
Kısa cevap: Uygun durumlarda mevcut seramik üzerine su yalıtımı uygulanabilir. Ancak “hiç kırmadan kesin çözüm” kararı, yüzey incelenmeden verilmemelidir. İzmir, Urla ve Çeşme’de terasını yenilemeyi düşünen bir ev sahibi için ilk adım, mevcut kaplamanın ve yapılacak uygulamanın birlikte değerlendirilmesidir.
Weber’in eski seramik yüzeylere yönelik sistem tarifinde önce kaplamanın zemine tutunması kontrol edilir; gevşek bölümler onarılır ve yüzey temizlenir. Uygun aderans astarından sonra tarif edilen yalıtım katmanları uygulanır. Dolayısıyla seramiğin varlığı tek başına ne uygulamaya engeldir ne de yüzeyin hazır olduğunun kanıtıdır. Kullanılacak sistemin kendi teknik föyü esas alınmalıdır.
Teknik kaynak: Weber — Eski seramik kaplı yüzeyler için su yalıtım sistemi
Her ürün için aynı cevap geçerli değildir. Örneğin üreticinin weberdry SS-10 sayfası, ürünün doğrudan güneş gören yerlerde çıplak bırakılmamasını belirtir. Üst kaplama planı ile ürün seçimini birlikte değerlendirin; “su yalıtımı yapıldı” ifadesi yüzeyin güneşe veya kullanıma hazır olduğunu tek başına göstermez.
Teknik kaynak: Weber — weberdry SS-10 ürün bilgisi
Gevşek seramikler ve çatlaklar nasıl değerlendirilecek? Su biriken yerler var mı? Süzgeç, duvar birleşimi ve eşik detayları teklif kapsamına alınmış mı? Yeni katmanlar kapı açılışını veya mevcut seviyeleri etkileyecek mi? Uygulama sonrasında yüzeyin kullanım biçimi ne olacak? Bu soruların yanıtlarını, iş başlamadan önce yazılı kapsamda görmek isteyin.
Karşılaştırma yaparken yüzey hazırlığı, gerekli yerel sökümler, onarımlar, astar, yalıtım, birleşim detayları ve varsa yeni kaplamayı ayrı ayrı sorun. Malzeme adı, uygulanacak sistem ve hariç tutulan işler açık olsun. Keşifte belirlenmemiş ayrıntılar için tüm teraslara geçerli tek m² bedeliyle karar vermek yerine, aynı kapsam üzerinden teklif alın.
Hiç seramik sökülmeyecek mi? Bunu keşiften önce kesinleştirmeyin. Mevcut kaplamanın durumu incelendiğinde yerel onarım veya söküm gereksinimi ortaya çıkabilir.
Kaç kat uygulanmalı? Seçilen ürünün teknik föyündeki sistem, sarfiyat ve kat şartları geçerlidir. Farklı ürünlere tek bir kat sayısı uygulamayın.
Ne zaman kullanmaya başlayabilirim? Kuruma, sonraki işleme geçiş ve kullanıma açılma süreleri ürün ile uygulama şartlarına bağlıdır. Yükleniciden bunları iş programında belirtmesini isteyin.
Keşif görüşmesi için terasın yaklaşık alanını, genel görünümünü, su biriken yerleri ve alt katta görülen izleri fotoğraflayın. Yağmurla ilişkiyi ve önceki onarımları anlatın. OSYA İnşaat A.Ş.’ye +90 532 747 56 50 veya osya@osyayapi.com üzerinden ulaşabilirsiniz. Uygulama yöntemi, bedel ve varsa garanti kapsamı yerinde değerlendirme ve yazılı teklif aşamasında netleştirilmelidir.
Aynı büyüklükte iki ev için farklı tadilat teklifleri alabilirsiniz. Karşılaştırmaya yalnızca toplam tutardan başlamak, bir teklifte bulunan işin diğerinde eksik olduğunu gözden kaçırmanıza neden olabilir. İzmir’de evini yenilemeyi planlayanlar için bu rehberin amacı, bütçeyi hangi sorularla netleştirebileceğinizi göstermektir. Buradaki kontrol listesi bir fiyat teklifi değildir; kesin bedel, ölçü ve iş kapsamı üzerinden hazırlanmalıdır.
Dairenin toplam metrekaresi, boyanacak duvar alanı veya döşenecek parke miktarı değildir. Teklifte her işin kendi birimini arayın: zemin kaplamasında m², dolapta ölçü ve modül, kapıda adet, tesisatta kapsam ve bağlantı noktaları. Balkon, merdiven ve ortak alanların hesaba katılıp katılmadığını da yazılı hale getirin.
Eski mutfak, seramik, kapı ve zeminlerin sökülmesi ayrı emek gerektirir. Teklifte sökümün yanında bina içi taşıma, çalışma alanının korunması, atıkların uygun şekilde uzaklaştırılması ve iş sonu temizlik kapsamını sorun. Kat, asansör kullanımı ve malzeme indirme alanı keşifte görüşülecek başlıklardır.
Sadece batarya ve priz değişimi ile tesisatın kapsamlı yenilenmesi aynı iş değildir. Elektrik ve su tesisatı için mevcut durumun nasıl değerlendirileceğini, nelerin korunacağını ve nelerin değişeceğini sorun. Sökümden sonra ortaya çıkabilecek ek işlerde uygulamaya geçmeden önce fotoğraf, açıklama ve yazılı bedel onayı isteyin.
“Kaliteli seramik” veya “birinci sınıf mutfak” ifadeleri tek başına karşılaştırma sağlamaz. Ürün, ölçü, yüzey, aksesuar ve uygulama kapsamını netleştirin. Mutfakta gövde ve kapak malzemesi, tezgâh, menteşe ve çekmece sistemi; banyoda armatür, duşakabin ve dolap ayrı ayrı tanımlanabilir. Ürün değişikliği yapılırsa bütçeye etkisini önceden görün.
Boya veya yeni kaplamadan önce hangi hazırlıkların yapılacağı teklifin parçası olmalıdır. Mevcut yüzey sorunlarını keşifte gösterin; kabarma, nem veya sızıntıyı yalnızca kapatılacak bir görüntü olarak ele almayın. İncelenmesi gereken sorunlar ve uygulanacak işlemler ayrı satırlarda açıklansın.
Başlangıç, malzeme tedariki, özel imalat ve teslim aşamalarını ayrı ayrı görüşün. Ödemelerin hangi tamamlanmış iş veya teslimata bağlandığını yazılı olarak belirleyin. Evde yaşamaya devam edecekseniz oda sıralaması, su ve elektrik kesintileri ile tozdan korunma düzenini de iş programına ekletin.
Toplam tutarın KDV dahil olup olmadığını sorun. Beyaz eşya, aydınlatma armatürü, doğalgaz işlemleri veya özel imalat gibi kapsam dışında kalan işleri açıkça listeletin. Bütçenizde öngörülemeyen işler için ayrı bir pay düşünün; bu tutarı otomatik harcama izni olarak kabul etmeyin. Her değişikliğin bedel ve süre etkisi onaydan önce açıklanmalıdır.
100 m² ev için internetten kesin fiyat alınabilir mi? Yalnızca alan bilgisiyle karşılaştırılabilir kesin teklif oluşturulamaz. Oda ve ıslak hacim sayısı, mevcut durum, yenilenecek işler ve ürün seçimleri de gereklidir.
En düşük teklif daha ekonomik midir? Karar vermeden önce bütün teklifleri aynı iş listesine getirin. Eksik kalemler sonradan eklendiğinde başlangıçta düşük görünen tutar değişebilir.
Tadilat kaç günde biter? Kapsam ve tedarik planı olmadan sabit süre vermek doğru olmaz. İş programında başlangıç ve teslim hedefi kadar gecikme durumunda nasıl bilgilendirileceğinizi de netleştirin.
İlçe ve mahalle, yaklaşık alan, mevcut durum fotoğrafları, istediğiniz işler, korunacak bölümler ve hedef teslim zamanını paylaşın. Bütçe beklentinizi belirtmeniz, önceliklerinizin görüşülmesini kolaylaştırır. OSYA İnşaat A.Ş. ile projenizin kapsamını görüşmek için +90 532 747 56 50 veya osya@osyayapi.com üzerinden iletişime geçebilirsiniz.
OSYA İnşaat A.Ş., 20 yılı aşkın inşaat deneyimiyle konut, altyapı ve ticari projelerde güven ve kalite odaklı hizmet sunar. Modern, dayanıklı ve çevreye duyarlı yaşam alanları geliştirmeyi hedefleyen yaklaşımımız; proje planlamasını, uygulama disiplinini ve müşteriyle açık iletişimi bir araya getirir.
Yalnızca yapı üretmeye değil, kullanıcıların yaşam kalitesine katkı sağlayan alanlar oluşturmaya odaklanıyoruz. Konut, villa, altyapı ve ticari yapılardaki deneyimimizi her projenin ihtiyaçlarına göre değerlendiriyoruz. Şeffaflık, zamanında teslim hedefi ve müşteri memnuniyeti çalışma anlayışımızın temelini oluşturur.
Osman Vergili — Yönetim Kurulu Başkanı, şirket sahibi ve iç mimar.
Çağatay Şener — İnşaat mühendisi.
Ahmet Turgut — Saha yönetim şefi.
Proje yönetimi: İş kapsamını, bütçeyi ve zaman planını birlikte değerlendirerek uygulama sürecini planlı biçimde yönetmeyi hedefliyoruz. Kurumsal müşterilerimizin teknik beklentilerini ve teslim önceliklerini başlangıç aşamasında netleştiriyoruz.
Kalite kontrol: Malzeme ve işçilik seçimlerini projenin gereksinimleriyle birlikte ele alıyor, uygulama aşamalarında titiz kalite kontrol yaklaşımını esas alıyoruz.
Altyapı entegrasyonu: Konut projelerinin yol, su, elektrik, peyzaj ve çevre düzenlemesi ihtiyaçlarını yapının bütünüyle birlikte değerlendiriyoruz. Böylece bina ve çevresinin koordineli şekilde planlanmasını amaçlıyoruz.
Proje kapsamı: 270 dairelik toplu konut projesinin anahtar teslim inşaatı. Büyük ölçekli konut üretimi ve kamu projelerine yönelik deneyimimiz içinde yer alır.
Proje kapsamı: 30 adet lüks villa inşaatı, çevre düzenlemesi ve altyapı işleri. Villa uygulamalarında detayların ve yapı çevresinin birlikte ele alındığı referanslarımızdandır.
Proje kapsamı: Peyzaj, rekreasyon ve sahil düzenleme işleri. Kamusal alanlarda estetik ve işlevselliğin birlikte değerlendirildiği çalışmalarımız arasındadır.
Proje kapsamı: Kordon ve mozaik rölyef yol yapımı. Şehir içi yol ve kamusal alan uygulamalarına ilişkin deneyimimizi yansıtır.
Proje kapsamı: Liman sahası düzenlemesi ve idari bina inşaatı. Endüstriyel ve ticari yapılara yönelik çalışmalarımız içinde yer alır.
Kalite yönetiminde planlı çalışma ve uygulama kontrollerini önemsiyoruz. İş sağlığı ve güvenliğinde sıfır kaza hedefiyle hareket ediyor; saha önlemleri ve çalışan eğitimlerini çalışma disiplininin parçası olarak ele alıyoruz. Çevreye duyarlı yapım teknikleri ve enerji verimliliğini gözeten çözümler geliştirmeyi hedefliyoruz.
İlk görüşmede projenizin kullanım amacını, teknik gereksinimlerini, bütçe beklentisini ve hedef zamanlamasını değerlendiriyoruz. Teklif hazırlığının doğru kapsamla başlaması için gerekli bilgileri bir araya getiriyoruz.
Belirlenen ihtiyaçlara göre iş kalemlerini, bütçeyi ve zaman planını içeren anlaşılır bir teklif hazırlıyoruz. Kapsamın açık olması, alternatiflerin sağlıklı karşılaştırılmasına yardımcı olur.
Mutabakat sonrasında sözleşme şartları, sorumluluklar ve ilgili işlemler netleştirilerek uygulama süreci planlanır. Proje başlangıcı, üzerinde uzlaşılan kapsam ve iş programına göre ele alınır.
Konut, villa, altyapı veya ticari yapı projenizin detaylarını bizimle paylaşın. İhtiyaçlarınızı görüşerek teklif sürecini başlatalım.
OSYA İnşaat A.Ş. • Güvendik Mahallesi, 175 Sokak No: 2/2, Urla / İzmir
Telefon: 0532 747 56 50 • E-posta: osya@osyayapi.com
Geleceği birlikte inşa edelim.
Çatıdaki tavanda görülen leke, suyun giriş noktasının tam altında olmayabilir. Su kaplama altında ilerleyebildiği için bütün sistem birlikte incelenmelidir.
1. Kaplama: Kırık, kalkma, yırtılma, pas ve açık ekler.
2. Mahya ve kenarlar: Gevşemiş mahya, saçak ve kenar dönüşleri.
3. Birleşimler: Baca dipleri, parapetler, duvar dönüşleri ve metal detaylar.
4. Su tahliyesi: Dere, oluk ve yağmur inişlerinde tıkanma, sarkma ve ayrılma.
5. Geçişler: Anten, panel, boru ve kablo bağlantılarının çevresi.
6. Teras bölümleri: Gider, eğim, göllenme, çatlak, kabarma ve yalıtım sürekliliği.
7. İç izler: Çatı arasında ıslanma, renk değişimi, koku ve malzeme bozulması.
Tek bir kırık kaplama veya sınırlı birleşim sorunu lokal onarımla giderilebilir. Çok bölgeli süreksizlik, bozulmuş alt yüzey veya hatalı tahliye varsa kapsamlı çözüm gerekebilir. Yerinde keşif yapılmadan kesin yöntem ve sonuç sözü verilmemelidir.
Silikon yeterli mi? Uygun bir detayın parçası olabilir; kaynağı belirlenmemiş sızıntıya yüzeyden sürmek kalıcı çözüm garantisi vermez.
Sökmeden onarım olur mu? Bazı lokal sorunlarda olabilir; kaplama altı katmanlar görülmeden yeterliliği kesinleştirilemez.
Ne hazırlamalıyım? Çatı türü, yaklaşık alan, sızıntının görüldüğü yağış koşulu, önceki onarımlar, erişim bilgisi ve güvenli çekilmiş fotoğraflar.
Güvenlik: Güvenli erişim ve kişisel koruma olmadan çatıya çıkmayın.
İzmir, Urla ve Çeşme’de çatı kontrolü, su yalıtımı ve onarım kapsamı için 0532 747 56 50 • www.osyayapi.com • osya@osyayapi.com
Binalarda Su Yalıtımı Yönetmeliği bilgisi • Bakanlık teras çatı uygulama bilgileri • İZODER çatı uygulama kılavuzu
Güncelleme: 14 Eylül 2026. Yapıya özel karar için yerinde teknik inceleme gerekir.